Die erste Million

Im Monat April hat sich mein Nettowert um 1.43705 Euro auf 91.512,16 Euro erhöht. Ich bin also ca. 1.575 Euro von meinem REACH100-Planwert entfernt. Eine Lücke, die ich nächsten Monat durch eine Sonderzahlung schließen werde. Ab Juni geht es dann gehaltsmäßig ein bißchen schneller vorwärts- Details hierzu im kommenden Monatsabschluss.

An sich war der Monat recht unspannend. Ich habe meine Position im Fidelity Fonds Indonsia um die Häfte gekürzt. Zum einen, da der Fonds so rasant gestiegen ist (+126% in den letzten 12 Monaten), zum anderen, weil ich mich mittelfristig aus Fondspositionen lösen möchte, um mich mehr auf Einzelaktien zu konzentrieren. Hier habe ich mit dem Screening von Aktien bereits begonnen, muss aber weiterlesen…

Im März 2009, also vor ca. einem Jahr, habe ich das erste Mal über das Buch „Regel Nummer 1“ geschrieben  (Regel Nummer 1) . Regel Nummer 1 ist eine Methode, Aktien nach einer bestimmten Methode zu analysieren und dann Baissephasen zu nutzen, um diese aufzukaufen. Nach dieser Methode kauft auch Warren Buffett, der reichste Investor der Welt, seine Aktien.

Ich hatte mir vor einem Jahr zwar einige Aktien auf die Watchlist genommen, die ich weiter analysieren wollte, allerdings bin ich dazu aufgrund von akutem Zeitmangel nie gekommen. Im Nachhinein ziemlich ärgerlich, da alle Aktien gestiegen sind. Umso mehr habe ich mir für dieses Jahr vorgenommen, eine Regel-1-Aktie zu finden und ins Depot zu legen. Daher zwinge ich mich jetzt, den Prozess Schritt für Schritt zu durchlaufen.  Aktuell lese ich das Buch Payback Time von Phil Town, dem Nachfolger seines Buchs „Rule No. 1“.  Es geht mehr auf das Fundament der Investmentregel ein, als das bisherige Buch.

Zu Beginn macht Phil Town dem Leser bewusst, dass eine Aktie nicht nur eine Aktie ist. Wenn Du eine Aktie kaufst, wirst Du Teilhaber eines Unternehmens, und das solltest Du als Aktionär stets im Bewusstsein haben. Diese Einstellung hatte ich in der Vergangenheit nicht so richtig.  Es ging mir hauptsächlich darum, kurzfristig einem heißen Aktientipp nachzugeben und dem schnellen Profit hinterher zu rennen- ein völlig falscher Ansatz. Auch wenn es viele Punkte an meiner Übergewichtung von geschlossenen Fonds zu kritisieren gibt, so hat das ganze doch einen Nutzen:

• Durch Beitritt in einen geschlossenen Fonds bin ich Gesellschafter einer Personengesellschaft (meist einer KG) geworden. Diese unternehmensnahe Form eines Fonds hat mir sehr wohl das Bewusstsein geschaffen, dass ich Teilhaber einer Unternehmung geworden bin, mit der ich bis zum Laufzeitende durch dick und dünn gehen muss.
• Ich bin geduldig mit Investments geworden. Investments machen nicht über Nacht reich, sondern sie wachsen natürlich und langsam in Korrelation zu realen Größen wie Eigenkapital, Umsatz und Gewinn. Auch in schwierigen Zeiten (MPC Indien…) bin ich gezwungen, an einem Investment festzuhalten, da ich die geschlossenen Fonds nicht einfach liquidieren kann. Das ist auch der Fall bei Aktien, denn halte ich  an Aktien in einer Baisse fest und verkaufe ich nicht, ist noch kein Verlust entstanden. Ich muss mich darauf verlassen, dass der Wert der Aktie wieder steigt und letztlich auf einem Niveau landet, der den wirklichen Unternehmenswert wiederspiegelt.
• Die in geschlossenen Fonds gebundene Liquidität hat mich daran gehindert, ohne Methode Geld in Aktientipps zu schmeißen. Wenn die Fonds mit ersten Ausschüttungen beginnen, wird meine Fähigkeit vorhanden sein, vernünftig nach Regel 1 in Aktien zu investieren.

Nach Phil Town (und auch Warrren Buffett) sollte man unbedingt die Finger von Unternehmen lassen, die man nicht versteht. Im ersten Schritt weiterlesen…

Eigentlich wollte ich laut Plan bei 90.782 Euro stehen (laut REACH100), habe das Ziel aber um 706,89 Euro verfehlt. Geschafft habe ich aber mit einer Nettowertsteigerung von 1.799,48 Euro den Sprung über die 90k-Marke, und zwar auf 90.075,11 Euro. Die Lücke zur Planentwicklung von ca. 700 Euro ist zwar nicht klein, ich weiß aber, dass ich sie zum Ende Mai wieder schließen kann. Dazu habe ich eine Sonderregelung mit meinem Arbeitgeber geschlossen, die dann im Mai mindestens 1.500 Euro netto mehr bringt. Außerdem gibts weitere News im Mai/Juni, die einen weiteren Meilenstein markieren und mich schneller vorwärts bringen.

Auch in diesem Monat sind die Aktienmärkte weiter gestiegen und haben die Kurse meiner gehaltenen Fonds weiter steigen lassen. Um besser von den steigenden Aktienmärkten profitieren zu können, lese ich als Motivationsschub Phil Towns neues Buch Payback Time (Nachfolger seines Bestsellers Regel Nummer 1) und bin bereits schon am screenen nach Aktien. Die Investmentschritte werde ich auch auf dem Blog dokumentieren.

Zu den geschlossenen Fonds: Es gab ein Update vom MPC Sachwert Rendite-Fonds Indien und ein Update vom Asia Capital Private Equity Winner. Letzterer befindet sich mitten im Investitionsprozess. Einer der Zielfonds, FountainVest, hat ein Investment in Central China Real Estate (CCRE) getätigt, einem der größten Projektentwickler für Wohnimmobilien. Gar nicht so schlecht, wenn man bedenkt, dass in China die Immobilienpreise weiterlesen…

Der dritte Teil im Jahresabschluss ist nun endlich die Zieldefinition für 2010. In Bilanz 2009 – Teil 2 habe ich vorgerechnet, dass ich in 14 Jahren bzw. 2024 die erste Million erreiche- wenn alles so bleibt wie bisher. Jetzt geht es darum, diesen Zeitraum zu verkürzen.

Wie in der Bilanz 2007 wechsle ich mal für die Zieldefinitionen ins Präsens. Mein Unterbewußtsein soll darauf reinfallen und entsprechend nach Lösungen suchen. Es geht los:

1. 100K: Am 31. August 2010 habe ich endlich die 100k Nettovermögen überschritten. Die im detaillierten Plan für Projekt REACH100 schriftlich fixierten monatlichen Zwischenziele habe ich jeden Monat erreicht. Im März 2010 habe ich beispielsweise mein Nettovermögen von 88.275,63 Euro um 2.507 Euro auf 90.782 Euro gesteigert. Teilweise durch Aktiengewinne, durch die 700 Euro passives Einkommen, durch 1.500 Euro Sparleistung monatlich, aber auch durch Füllen der Lücken mit zusätzlichen Verdienstmöglichkeiten.
2. Immobilie 4: Ich habe eine weitere Immobilie erworben, die mir die Option auf zusätzliches passives Einkommen eröffnet.
3. Passives Einkommen: Mein passives Einkommen hat sich im Laufe des Jahres 2010 aufgrund verschiedener Maßnahmen von 700 Euro monatlich auf eine vierstellige Zahl  weiterlesen…