Kommentare zu: Update Zwangsversteigerung

Von: Alter

Alter — Fri, 23 Apr 2010 12:23:48 +0000

@marcelmarc

Wenn Du wenig EK hast, dann kalkuliere auf jeden Fall für den worst case ein, dass ..
- die Wohnung ein paar Monate unvermietet ist,
- keine Steigerung der Miete hat,
- die Zinsen steigen.

Sowas solltest Du abfedern können. Es gibt nichts schlimmeres, als verkaufen zu MÜSSEN.

@Stefan Rothe

Objekte, die vermietet sind, sind auch ok. Man sollte dann beachten, dass man gegenüber dem Mieter auch für die Kaution haftet und die ggf. nicht vom Vor-Eigentümer wegen der Insolvenz nicht bekommt.

Gruß, Alter

Von: Stefan Rothe

Stefan Rothe — Wed, 21 Apr 2010 23:59:58 +0000

Bei Zwangsversteigerungen nur Objekte, die leer stehen. Wenn Leute in dem Objekt sitzen, die durch die Bank um ihr Eigentum gebracht wurden, wird die Sache schnell unberechenbar und Du hast eine Ruine oder lernst den Rechtsstaat vor den Zivilgrichten kennen. Ich kenne jemanden, der schon seit drei Jahren versucht, die Leute aus einer Wohnung herauszubekommen. Ohne einen Cent Einnahmen aus dem Objekt.

Von: JEH

JEH — Fri, 05 Feb 2010 19:10:48 +0000

hey,
zuerst mal: toller Blog. Zufällig bin ich auf den Blog gestoßen, da ich in etwa 10 Monaten meine erste Immobilie kaufen möchte. Im optimalen Fall wäre das durch eine Zwangsversteigerung.
@ marcelmarc: hast du schon etwas gekauft, wie teuer war das und wie groß war die immobilie?

Von: marcelmarc

marcelmarc — Sun, 19 Jul 2009 17:35:20 +0000

wie war euer erster kauf? stehe kurz vor meiner ersten immobilie… momentan informiere ich mich noch. hab leider nur sehr wenig ek (5000), sollte ich klein anfangen? z.B. 1Z Eigent.Wohnung und diese vermieten?.. zumindest könnte ich so das risiko überschaubar halten. natürlich möchte ich später in größere immobilien investieren.. aber ich will einfach erstmal erfahrung sammeln. Ein neuling fällt oft auf die nase,.. und dann will ich zumindest nicht komplett pleite sein :)

tips.. infos und vorgehensweise? würde mich super interessieren wenn ihr von euren ersten aktionen berichtet…

Von: financier

financier — Tue, 09 Dec 2008 14:20:34 +0000

@LittleLoneStar
Hört sich ja recht nett an :) Um welche Stadt handelt es sich, wenn ich fragen darf

Von: LittleLoneStar

LittleLoneStar — Fri, 16 Mar 2007 10:21:26 +0000

Nicht aufgeben, geht nämlich auch so:

Verkehrswert: 27800,-
Steigpreis: 7000,-
Nettokaltmiete: 3000,- pa (niemals pünktlich, Die ARGE zahlt vor dem 1st :-)
Rohertrag: 42%

Spekulationsgewinn: 0,- (will keiner haben)
Das ganze in 3 Jahren 15x gemacht.
Wenn es so weiter geht, in drei Jahren Verkehrswertmillionär.

Viel Erfolg