Die erste Million

Ich weiß nicht, ob Du schonmal an einer Hauptversammlung teilgenommen hast. Der Besuch der Hauptversammlung der Deutschen Post am 06. Mai 2008 war jedenfalls meine erste Hauptversammlung. Mein Bericht ist deswegen sicherlich nicht an die Hauptversammlungs-Profis gerichtet, sondern adressiert Dich eher, wenn das Thema für Dich neu ist.

Die “Eintrittskarte” habe ich mir am 24. Januar besorgt: Eine Namensaktie der Deutschen Post mit WKN 555200 zu einem Kurswert von 21,23 EUR. Da es sich um eine Namensaktie handelt ist bei der Deutschen Post auch meine Adresse in das Aktienregister eingetragen worden, an die ich wenig später die Einladung zur Hauptversammlung bekam. Diese enthielt auch die Tagesordnungspunkte, über die in der HV abgestimmt werden muss.

Als ich dort ankam, glaubte ich der Einzige zu sein, der Urlaub genommen hatte. Denn neben Fondsmanagern und Kleinanlegerschutzvertretungen waren nur Rentner anwesend.

Nach einer Sicherheitskontrolle weiterlesen…

Am 13.02.2008 habe ich meine Steuererklärung eingereicht (siehe Beitrag Steuererklärung 2007). Und nun -endlich- nach 4,5 Monaten habe ich meinen Steuerbescheid am 26.06.2008 erhalten. Die Steuerrückerstattung betrug 1.656,35 Euro, also nur 18 Euro weniger als prognostiziert.

Allerdings hat diesmal alles etwas länger gedauert. Grund war die Prüfung der im November erworbenen Immobilie. Eine interne Abteilung der Finanzbehörde hat sich auf Nachfrage über 8 Wochen mit der Prüfung des Anteils des Grund und Bodens an den Anschaffungskosten befasst. Das ist grundsätzlich schon wichtig, da die Bemessungsgrundlage für die 2% jährliche Abschreibung nur auf Grundlage des Gebäudewerts vorgenommen werden darf.

Falls Du eine Immobilie für Fremdvermietung erworben hast, beschreibe ich Dir hier die Berechnung der Bemessungsgrundlage weiterlesen…

[ad#immobilienfinanzierung]

Wer hätte zu Beginn des Jahres gedacht, dass die Zinsen tendenziell eher steigen. Große Wirtschaftszeitungen haben behauptet, dass die EZB sich nach den drastischen Zinsschritten in den USA Zinssenkungen nicht entziehen kann. Genau darauf habe ich auch bei der Finanzierung der Immobilie 2 spekuliert. Ich wollte die Finanzierung so weit wie möglich hinausschieben, um mögliche Zinssenkungen noch mitnehmen zu können.

Was habe ich gemacht? Bei weiterlesen…

Letzten Monat war ordentlich etwas los (Geschäftsreisen, Geburtstage, etc.), daher lässt der Bericht über den Besuch der Hauptversammlung der Deutschen Post noch auf sich warten. Wesentlich waren in diesem Monat für mich die Ereignisse im Zusammenhang mit der Immobilie 1: Der erste Besuch einer Eigentümerversammlung sowie eine durchgesetzte Mieterhöhung.

Im Moment habe ich das Gefühl, ein wenig auf der Stelle zu treten. Die Einkünfte steigern sich nicht, die Märkte dümpeln vor sich hin… Ich sollte mehr Einnahmen generieren, an weiteren Einkommensquellen arbeiten- aber mir fehlt im Moment einfach die Zeit. Ab August/September wird für derartige Themen wieder Zeit frei und dann werde ich mich auch um weitere Projekte kümmern, die im Moment bitter notwendig sind.

Dementsprechend ist die Nettwowertsteigerung (wieder mal) im üblichen Rahmen von 48.359,28 Euro um 2.020.36 Euro auf 50.379,64 Euro verlaufen. Damit ist eine wichtige Marke genommen und es fehlen noch schlappe 950.000 Euro weiterlesen…