Ist-Einnahmen Immobilie 1 und 2

geschrieben am 22.06.2009; 7 Kommentare

Mioblog hatte vor einiger Zeit auch nach einem Update zum Stand der Vermietung gefragt, dass ich an dieser Stelle liefern werde. Zum Anfang der Vermietung habe ich in Quicken einen Report aufgesetzt, der genau die Einnahmen und Ausgaben gegenüber stellt. Egal wieviel Stress ich hatte, die Zahlen habe ich immer gepflegt. Hier zu den vermieteten Immobilien: weiterlesen…

Getting back on track

geschrieben am 21.06.2009; 0 Kommentare

Ja, mich gibt es sogar noch. Weder mit dem Flugzeug abgestürzt noch sonst etwas. Danke für die vielen Kommentare in der Zwischenzeit- gerade die Kritik hinsichtlich der Beitragshäufigkeit habe ich zwar wahrgenommen, aber an Zeit für einen neuen Beitrag hat es gefehlt. Den letzten Artikel habe ich am 22.03. geschrieben, also fast vor einem Monat. Ein Update ist fällig!

In der Welt um uns herum ist in der Zwischenzeit einiges passiert. Die Finanzkrise hat zwar an der Börse nachgelassen, aber im realen Leben greift sie jetzt erst um sich. Im Bekannten-, Freundes- und Kollegenkreis gibt es mittlerweile zahlreiche Beispiele für Kurzarbeit und Entlassungen. In der Presse kann man täglich über neue Insolvenzen lesen. Jetzt bin ich ehrlich gesagt einigermaßen froh, dass der letzte Arbeitgeber uns quasi ganz zu Beginn der Finanzkrise weggekürzt hat, nämlich direkt nach der Lehman Brothers-Pleite im September  (siehe Beitrag “Wie die Finanzkrise zu einer Kündigung führte“). Nach einem Monat Arbeitslosigkeit sitze ich nun beim neuen Arbeitgeber mit der Mission “Einsparungen holen” fest im Sattel.

Aber das Thema Einsparungen war -wie Du Dir sicherlich denken kannst- seit dem Einstieg am 01.02.  ein sehr gefragtes Thema, das so viel Zeit und Arbeitsleistung eingefordert hatte, dass gar keine Zeit mehr blieb. Auch nicht für den Blog. Hinzu kam noch der zunächst temporär geplante Ortswechsel. Erst Mitte letzter Woche hat sich die Arbeitslast etwas entspannt und ich nutze die Zeit, um wieder “Back on Track” zu kommen. Gar nicht so leicht.

Updates gibt es in vielen Bereichen, die ich an dieser Stelle nur kurz zusammenfasse:

  • Nettowert: Es geht langsamer vorwärts. Obwohl in der Monatsmitte schwierig zu bestimmen, liegt er bei ca. 73.000 Euro.
  • Temporärer Ortswechsel: Leider ist aus dem temporären Ortswechsel ein Aufenthalt auf unbestimmte Zeit geworden. Das zieht eine dauerhafte Vermietung der Immobilie 2 nach sich. Da auch noch eine Frage zum Stand der Vermietung kam, werde ich dazu einen gesonderten Beitrag schreiben, in dem ich auch die bisher entstandenen Einnahmen und Ausgaben gegenüber stelle.
  • Immobilie 3: Auch hier ist aufgrund des Standortwechsels keine Eigennutzung mehr möglich, daher bin ich momentan schon in der Planungsphase für eine Vermietung ab September/Oktober. Auch dazu gesondert mehr.
  • Steuererklärung: Gerade noch rechtzeitig zur Deadline am 31. Mai abgegeben…
  • Ausgaben: So gut ich die Ausgaben in den Griff zu bekommen schien, so sehr hat sich die Situation verändert. Eine völlig veränderte, vor allem mobile Lebenssituation bedingt höhere Ausgaben. Darüber hinaus fallen jetzt im kleinerem Rahmen Basisanschaffungskosten (Einrichtung) an, damit der Aufenthalt auf “unbestimmte Zeit” etwas erträglicher wird.
  • Gehaltsentwicklung: Wie bereits angekündigt ist das Fixgehalt gleich geblieben, aber der Bonusanteil ist weitaus geringer. Außerdem wird er jährlich und nicht unterjährig gezahlt. Und in Finanzkrisen-Zeiten ist diese Zahlung leider nicht so sicher… Insgesamt also finanziell eine eher unbefriedigende Situation. Wenn ich aber sehe, wie auch der Rest des Ex-Arbeitgebers von den Auswirkungen der Finanzkrise quasi “in der Luft” zerissen wird, befinde ich mich in einer akzeptablen Situation.
  • Kurzarbeit: Nein, mich hat es noch nicht getroffen, aber andere mir gleich gestellte Berater schon. Kurzarbeit wird nämlich sofort umgesetzt, wenn ein Mitglied des Beratervolks keinen Einsatz bzw. kein Projekt mehr hat. Sollte Kurzarbeit eintreten, verbessert sich u.U. das Verhältnis von eingesetzter Zeit zu verdientem Geld, aber insgesamt sinkt das Gehalt auf 85% ab. Damit werde ich mich aber erst auseinander setzen, wenn der unwahrscheinliche Fall eingetreten ist.

Soviel als Zusammenfassung. Einzelartikel folgen.