Die erste Million

Eigentlich wollte ich laut Plan bei 90.782 Euro stehen (laut REACH100), habe das Ziel aber um 706,89 Euro verfehlt. Geschafft habe ich aber mit einer Nettowertsteigerung von 1.799,48 Euro den Sprung über die 90k-Marke, und zwar auf 90.075,11 Euro. Die Lücke zur Planentwicklung von ca. 700 Euro ist zwar nicht klein, ich weiß aber, dass ich sie zum Ende Mai wieder schließen kann. Dazu habe ich eine Sonderregelung mit meinem Arbeitgeber geschlossen, die dann im Mai mindestens 1.500 Euro netto mehr bringt. Außerdem gibts weitere News im Mai/Juni, die einen weiteren Meilenstein markieren und mich schneller vorwärts bringen.

Auch in diesem Monat sind die Aktienmärkte weiter gestiegen und haben die Kurse meiner gehaltenen Fonds weiter steigen lassen. Um besser von den steigenden Aktienmärkten profitieren zu können, lese ich als Motivationsschub Phil Towns neues Buch Payback Time (Nachfolger seines Bestsellers Regel Nummer 1) und bin bereits schon am screenen nach Aktien. Die Investmentschritte werde ich auch auf dem Blog dokumentieren.

Zu den geschlossenen Fonds: Es gab ein Update vom MPC Sachwert Rendite-Fonds Indien und ein Update vom Asia Capital Private Equity Winner. Letzterer befindet sich mitten im Investitionsprozess. Einer der Zielfonds, FountainVest, hat ein Investment in Central China Real Estate (CCRE) getätigt, einem der größten Projektentwickler für Wohnimmobilien. Gar nicht so schlecht, wenn man bedenkt, dass in China die Immobilienpreise wieder auf Vor-Krisenniveau gestiegen sind.

Der MPC Sachwert Rendite-Fonds Indien performt nicht so. Während der Inititator Münchmeyer Petersen Capital (MPC) eine Kapitalerhöhung durchführt, kommt es in Indien aufgrund schwieriger Zusammenarbeit mit dem indischen Partner AKME zu Verzögerungen. Kleiner Rückblick: Anfang 2008 habe ich den Fonds gezeichnet, der damals eine Fondslaufzeit von 4 Jahren haben sollte. Davon sind 2 Jahre verstrichen. Zwar hat die Gesellschaft bereits die Grundstücke in Ludhiana, Mohali und Bangalore erworben, aber der Bau hat noch nicht begonnen und wird konzeptionell an die “geringere Nachfrage nach Wohnimmobilien als Folge der Finanzkrise” angepasst. Ich finde es nicht nur spannend, über die Entwicklung zu lesen, sondern lerne auch aus diesem Investment. Warum habe ich einen Fonds gekauft, der noch nie zuvor mit dem indischen Projektpartner zusammen gearbeitet hat? Warum einen Fonds, dessen Baupläne noch nicht baureif waren?  Am Ende bin ich ein viel zu unkalkulierbares unternehmerisches Risiko eingegangen, dass ich so nicht wieder eingehen würde.  Obwohl der Fonds am Zweitmarkt bereits zu 80% gehandelt wird, bin ich der festen Ãœberzeugung, damit kein Geld verloren zu haben. Denn die gekauften Grundstücke sind werthaltig und der Fonds ist ansonsten keine weiteren größeren Commitments eingegangen. Die Laufzeit wird wohl länger werden als vier Jahre, aber der prognostizierte Mittelrückfluss ist wohl noch haltbar. Falls es Dich interessiert hier mal die Berichterstattung des Fonds und zur Erinnerung an rosige Aussichten nochmal der Verkaufsprospekt:

MPC Sachwert Rendite Fonds Indien Berichterstattung 03/2010

MPC Sachwert-Rendite Fonds Indien Verkaufsprospekt

Schlußendlich noch die Vermögensaufstellung zu Ende März. Wem’s auffällt: Habe eine Maple Leaf-Goldmünze verkauft, da ich sie doppelt hatte. Verkauf geht fast überall (ProAurum, Reisebank, ebay…) und der Preis ist mit 85 Euro angemessen gewesen: