Die erste Million

Auch im Februar bin ich (fast) on track, was Projekt REACH100 betrifft. Der Nettowert hat sich um 2.230,85 Euro von 86.044,78 Euro auf  88.275,63 Euro erhöht- 202,37 Euro unter dem REACH100-Ziel. Der Zuwachs ist vor allem auf Sparleistung und passives Einkommen zurückzuführen, aber auch auf Zuwächse in meinem CortalConsors-Depot. Jetzt sind es noch weniger als 12k Euro bis zu den 100k.

Der Februar war für mich einigermaßen bewegt, vor allem durch den Erwerb meiner Immobilie4. Interessant fand ich die Diskussion über diese Anschaffung, die sicherlich teuer war. Ob und inwieweit sich das Objekt lohnen wird, zeigt die Zukunft. In dieser Bilanz taucht das Objekt jetzt das erste Mal auf. Die Anschaffungskosten beschränken sich bisher auf eine Reservierungsgebühr von 2.000 Euro (als Vorauszahlung auf den Kaufpreis) sowie Notarkosten für die Kaufvertragsbeurkundung.

Bezüglich meiner Immobilien in Frankfurt (Immobilie 2 und 3) gab es im Februar eine wichtige Entscheidung zum Baustart eines wichtigen nahegelegenen Gebäudes: dem Skyline Plaza. In diesem Projekt werden Einrichtungen für Shopping und Kongresse sowie weitere Einrichtungen für Wellness und Freizeit (z.B. Kino) entstehen. Es befindet sich nur 100m entfernt von den beiden Wohnungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem zahlreiche Bürogebäude im Bau, das wichtigste davon sicherlich der Tower185 mit einer Bürofläche von 90.000qm. Von den mindestens 185m sind jetzt 52m fertig gestellt. Noch dieses Jahr zieht der Hauptmieter PWC in die unteren Stockwerke. Auch eine große Bank zieht in wenigen Wochen in einen kürzlich fertiggestellten Bürokomplex, der sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet. Das alles sind Entwicklungen, durch die ich bei der nächsten Vermietung nicht nur höhere Preise verlangen kann. Sie steigern auch den Wert der Immobilien enorm. Sollte ich mir überlegen, nach Ablauf der steuerlichen weiterlesen…

Im Januar ist mir endlich der Bonus für 2009 ausgezahlt worden, der aufgrund eines Jahres im Zeichen der Finanzkrise und Kurzarbeit eher bescheiden ausgefallen ist. Das Nettovermögen stieg um 3.118 Euro auf 86.044,78 Euro. Die 100K sind also nur noch 14K entfernt. Wenn ich es schaffe, jeden Monat 2.000 Euro zu sparen (inkl. der 700 Euro passiven Einkommen), erreiche ich dieses Ziel vor dem 31. Geburtstag. Nach der Prognose von REACH100 sollte ich momentan bei 86.173 Euro liegen, bin also noch on track.

Durch die Verhandlungen mit dem Ex-Arbeitgeber über Freiberuflichkeit konnte ich erreichen, dass die über ein Jahr alte Forderung von ausstehenden Reisekostenauslagen in Höhe von 964 Euro beglichen wurde. Das bedeutet zwar kein Nettovermögenszuwachs, aber mehr Liquidität.

Hier die Vermögensaufstellung zu Ende Januar: weiterlesen…

Das Jahr 2009 schließe ich mit einem Nettowertverlust von 2,72 Euro im Dezember ab und stehe somit bei 82.926,72 Euro. Der Jahresbonus kommt erst im Januar und die Ausgaben waren diesen Monat nicht zuletzt aufgrund eines kleinen Skiurlaubs extrem hoch.

Im Dezember habe ich die letzten Teilraten für Immobilie 2 und 3 beglichen (3,5%, fällig nach Fertigstellung der Außenanlagen). Außerdem habe ich die Einbauküche in Immobilie 3 diesen Monat gezahlt. Damit sind alle drei Immobilien jetzt komplett “abgeschlossen” und ich kann mich neuen Projekten widmen.

Hier die Vermögensaufstellung zum Jahresende:

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Ja, ich lebe noch und verfolge auch weiterhin meine Ziele! :) Seit dem letzten Monatsabschluss im Juli mit einem Nettowert von 73.920,93 EUR ist eine Menge passiert. Zwischenzeitlich ist das Nettovermögen um 9.008,51 EUR auf 82.929,44 gestiegen. Warum weiß ich auch nicht so genau. . . Kaum hatte ich das Project REACH100 schriftlich fixiert, gab es ein paar glückliche Umstände, mit denen ich nie gerechnet hätte:

• Es sind mir längst vergessene Forderungen plötzlich zugeflossen (ca. € 1000)
• Die Depots sind gestiegen, zumindest mein Fidelity Indonesia mit dem größten Anteil im Portfolio (> 100% in den letzten 12 Monaten)
• Ein neues Projekt (im Angestelltendasein) hat die Speseneinnahmen erhöht und zur Kostenentlastung geführt
• Die Immobilie 3 läuft wie geschmiert

Zur Immobilie 3 muss ich ehrlicherweise sagen,  dass ich die Einrichtung (Küche, Möbel) aktiviert habe, da ja diese auch steuerlich abgeschrieben werden müssen. In der Bilanz unten sind die Werte für Einrichtung der Immobilie zugeteilt. Die Einrichtung habe ich aufgrund des aktuell billigen Geldes fremdfinanziert zu 4% (nach Steuer 2%). Das Schöne an der reibunglosen Vermietung war, dass der Kaufpreis mit etwas Verzögerung eingezogen wurde und ich Miete einstreichen konnte, ohne die Zinskosten zu haben. Gegenwärtig verzeichne ich Überschüsse in Höhe von 1.705,02 Euro. Die sind natürlich noch zu versteuern, aber gegenwärtig rüste ich mich natürlich auch gegen den alljährlichen Kampf gegen das Finanzamt, so dass ich für diese Überschüsse keine Steuern zahlen muss.

Hier erstmal die aktuelle Vermögensaufstellung:

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