Die erste Million

Im Monat April hat sich mein Nettowert um 1.43705 Euro auf 91.512,16 Euro erhöht. Ich bin also ca. 1.575 Euro von meinem REACH100-Planwert entfernt. Eine Lücke, die ich nächsten Monat durch eine Sonderzahlung schließen werde. Ab Juni geht es dann gehaltsmäßig ein bißchen schneller vorwärts- Details hierzu im kommenden Monatsabschluss.

An sich war der Monat recht unspannend. Ich habe meine Position im Fidelity Fonds Indonsia um die Häfte gekürzt. Zum einen, da der Fonds so rasant gestiegen ist (+126% in den letzten 12 Monaten), zum anderen, weil ich mich mittelfristig aus Fondspositionen lösen möchte, um mich mehr auf Einzelaktien zu konzentrieren. Hier habe ich mit dem Screening von Aktien bereits begonnen, muss aber weiterlesen…

Eigentlich wollte ich laut Plan bei 90.782 Euro stehen (laut REACH100), habe das Ziel aber um 706,89 Euro verfehlt. Geschafft habe ich aber mit einer Nettowertsteigerung von 1.799,48 Euro den Sprung über die 90k-Marke, und zwar auf 90.075,11 Euro. Die Lücke zur Planentwicklung von ca. 700 Euro ist zwar nicht klein, ich weiß aber, dass ich sie zum Ende Mai wieder schließen kann. Dazu habe ich eine Sonderregelung mit meinem Arbeitgeber geschlossen, die dann im Mai mindestens 1.500 Euro netto mehr bringt. Außerdem gibts weitere News im Mai/Juni, die einen weiteren Meilenstein markieren und mich schneller vorwärts bringen.

Auch in diesem Monat sind die Aktienmärkte weiter gestiegen und haben die Kurse meiner gehaltenen Fonds weiter steigen lassen. Um besser von den steigenden Aktienmärkten profitieren zu können, lese ich als Motivationsschub Phil Towns neues Buch Payback Time (Nachfolger seines Bestsellers Regel Nummer 1) und bin bereits schon am screenen nach Aktien. Die Investmentschritte werde ich auch auf dem Blog dokumentieren.

Zu den geschlossenen Fonds: Es gab ein Update vom MPC Sachwert Rendite-Fonds Indien und ein Update vom Asia Capital Private Equity Winner. Letzterer befindet sich mitten im Investitionsprozess. Einer der Zielfonds, FountainVest, hat ein Investment in Central China Real Estate (CCRE) getätigt, einem der größten Projektentwickler für Wohnimmobilien. Gar nicht so schlecht, wenn man bedenkt, dass in China die Immobilienpreise weiterlesen…

Auch im Februar bin ich (fast) on track, was Projekt REACH100 betrifft. Der Nettowert hat sich um 2.230,85 Euro von 86.044,78 Euro auf  88.275,63 Euro erhöht- 202,37 Euro unter dem REACH100-Ziel. Der Zuwachs ist vor allem auf Sparleistung und passives Einkommen zurückzuführen, aber auch auf Zuwächse in meinem CortalConsors-Depot. Jetzt sind es noch weniger als 12k Euro bis zu den 100k.

Der Februar war für mich einigermaßen bewegt, vor allem durch den Erwerb meiner Immobilie4. Interessant fand ich die Diskussion über diese Anschaffung, die sicherlich teuer war. Ob und inwieweit sich das Objekt lohnen wird, zeigt die Zukunft. In dieser Bilanz taucht das Objekt jetzt das erste Mal auf. Die Anschaffungskosten beschränken sich bisher auf eine Reservierungsgebühr von 2.000 Euro (als Vorauszahlung auf den Kaufpreis) sowie Notarkosten für die Kaufvertragsbeurkundung.

Bezüglich meiner Immobilien in Frankfurt (Immobilie 2 und 3) gab es im Februar eine wichtige Entscheidung zum Baustart eines wichtigen nahegelegenen Gebäudes: dem Skyline Plaza. In diesem Projekt werden Einrichtungen für Shopping und Kongresse sowie weitere Einrichtungen für Wellness und Freizeit (z.B. Kino) entstehen. Es befindet sich nur 100m entfernt von den beiden Wohnungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem zahlreiche Bürogebäude im Bau, das wichtigste davon sicherlich der Tower185 mit einer Bürofläche von 90.000qm. Von den mindestens 185m sind jetzt 52m fertig gestellt. Noch dieses Jahr zieht der Hauptmieter PWC in die unteren Stockwerke. Auch eine große Bank zieht in wenigen Wochen in einen kürzlich fertiggestellten Bürokomplex, der sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet. Das alles sind Entwicklungen, durch die ich bei der nächsten Vermietung nicht nur höhere Preise verlangen kann. Sie steigern auch den Wert der Immobilien enorm. Sollte ich mir überlegen, nach Ablauf der steuerlichen weiterlesen…

Im Januar ist mir endlich der Bonus für 2009 ausgezahlt worden, der aufgrund eines Jahres im Zeichen der Finanzkrise und Kurzarbeit eher bescheiden ausgefallen ist. Das Nettovermögen stieg um 3.118 Euro auf 86.044,78 Euro. Die 100K sind also nur noch 14K entfernt. Wenn ich es schaffe, jeden Monat 2.000 Euro zu sparen (inkl. der 700 Euro passiven Einkommen), erreiche ich dieses Ziel vor dem 31. Geburtstag. Nach der Prognose von REACH100 sollte ich momentan bei 86.173 Euro liegen, bin also noch on track.

Durch die Verhandlungen mit dem Ex-Arbeitgeber über Freiberuflichkeit konnte ich erreichen, dass die über ein Jahr alte Forderung von ausstehenden Reisekostenauslagen in Höhe von 964 Euro beglichen wurde. Das bedeutet zwar kein Nettovermögenszuwachs, aber mehr Liquidität.

Hier die Vermögensaufstellung zu Ende Januar: weiterlesen…